Wohnungen in Hurghada erzielen durchschnittliche Mietrendite von 7,29 % und führen die Küstenmärkte des Roten Meeres an
Neue Daten von Global Property Guide zeigen, dass die Bruttomietrenditen für Wohnungen in Hurghada durchschnittlich 7,29 % betragen, was die Stadt zu einem der attraktivsten Märkte Ägyptens für Buy-to-Let-Investoren macht.
Der Wohnungsmietmarkt in Hurghada erzielt weiterhin überzeugende Renditen für Immobilieninvestoren, mit Bruttomietrenditen von durchschnittlich 7,29 % laut den neuesten Daten von Global Property Guide. Die Zahlen, die aus marktweiten Transaktions- und Angebotsdaten stammen, platzieren Hurghada vor mehreren anderen ägyptischen und regionalen Küstendestinationen.
Renditeaufschlüsselung
Die gemeldete Renditespanne reicht von einem Minimum von 5,86 % bis zu einem Maximum von 8,08 %, abhängig von der Lage der Immobilie, der Wohnungsgröße und der Vermietungsstrategie. Innenstadtnahe Wohnungen in der Nähe der Sheraton Road und des Marina-Korridors liegen tendenziell am oberen Ende der Spanne, während Einheiten in abgelegeneren Wohngebieten Renditen nahe der Untergrenze erzielen.
“Eine Bruttorendite von 7,29 % in einem tourismusgetriebenen Markt mit ganzjährigem Auslastungspotenzial macht Hurghada zu einer der überzeugendsten Buy-to-Let-Geschichten im Mittelmeerraum.”
— Market analyst, Red Sea Property Research
Was die Rendite antreibt
Mehrere Faktoren untermauern die Mietperformance Hurghadas. Die Touristenankünfte brechen weiterhin Rekorde – die Stadt begrüßte allein im Mai 2026 über 650.000 Besucher – und stützen die starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen. Gleichzeitig sind die Verkaufspreise für Wohnungen moderater gestiegen als die Villenpreise, was die Einstiegskosten für Investoren relativ erschwinglich hält.
Die Renditerechnung funktioniert besonders gut für Barkäufer oder solche, die günstige Finanzierungsstrukturen nutzen. Bei aktuellen durchschnittlichen Wohnungspreisen von etwa 24.550 EGP pro Quadratmeter würde eine Einzimmerwohnung mit 75 Quadratmetern bei durchschnittlicher Rendite eine jährliche Bruttomiete von rund 134.000 EGP generieren, vor Betriebskosten und Verwaltungsgebühren.
Regionaler Vergleich
Der Durchschnitt von 7,29 % in Hurghada schneidet im Vergleich zu anderen Märkten am Roten Meer günstig ab. Die Renditen in El Gouna liegen aufgrund höherer Einstiegspreise tendenziell etwas niedriger, während weniger entwickelte Märkte wie Safaga und Quseir höhere Renditen, aber eine geringere Liquidität aufweisen. Die Kombination aus Rendite, Liquidität und Tourismusvolumen macht Hurghada zur herausragenden Wahl für die meisten ausländischen Investoren.
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