I Prezzi Immobiliari a Hurghada Salgono del 18% nel Primo Semestre del 2026
I prezzi medi di vendita nella città turistica del Mar Rosso sono aumentati rapidamente, spinti dalla domanda estera, dall'offerta limitata e da una serie di nuovi progetti infrastrutturali.
I prezzi immobiliari a Hurghada sono aumentati in media del 18% nel primo semestre del 2026, secondo un nuovo rapporto di mercato dell'Associazione Immobiliare del Mar Rosso. L'incremento rappresenta il rialzo semestrale più marcato nella storia della città.
I Numeri
Il rapporto, che ha monitorato le vendite concluse in 47 complessi residenziali, ha rilevato che i prezzi medi al metro quadro per le unità residenziali sono passati da 22.500 EGP nel dicembre 2025 a 26.550 EGP nel giugno 2026. Le proprietà fronte mare hanno registrato un premio del 35-50% rispetto alle unità interne.
Gli Acquirenti Stranieri Guidano la Crescita
Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 42% di tutte le transazioni nel primo semestre del 2026, rispetto al 31% nello stesso periodo dell'anno scorso. I cittadini russi, ucraini e tedeschi sono stati i più attivi, con un notevole aumento di acquirenti dai paesi del Golfo in cerca di seconde case.
“L'indebolimento della sterlina egiziana ha reso il settore immobiliare egiziano drasticamente più economico per gli acquirenti con valuta forte. Combinato con l'attrattiva turistica del Mar Rosso durante tutto l'anno, Hurghada è ora uno dei mercati costieri con il miglior rapporto qualità-prezzo nella regione mediterranea.”
— Senior analyst, Red Sea Real Estate Association
Vincoli dell'Offerta
La nuova offerta ha faticato a tenere il passo con la domanda. Solo 1.200 nuove unità sono state consegnate nel primo semestre del 2026, rispetto a una domanda netta stimata di 3.500 unità. Il rapporto sottolinea che i ritardi di costruzione, in particolare per i progetti su carta, hanno ridotto l'inventario disponibile.
- Transazioni totali primo semestre 2026: 4.800
- Quota acquirenti stranieri: 42%
- Prezzo medio/mq: 26.550 EGP
- Nuove unità consegnate: 1.200
- Domanda stimata: 3.500 unità
Il rapporto prevede una continua crescita dei prezzi del 10-15% nel secondo semestre del 2026, sebbene avverta che potrebbe seguire un rallentamento se la nuova offerta accelererà nel 2027.
Articoli correlati
Gli Appartamenti di Hurghada Offrono un Rendita Locativa Media del 7,29%, Guidando i Mercati Costieri del Mar Rosso
Nuovi dati di Global Property Guide rivelano rendite lorde sugli affitti di appartamenti a Hurghada con una media del 7,29%, posizionando la città come uno dei mercati egiziani più attraenti per gli investitori buy-to-let.
Il Valore delle Ville a Hurghada Sale del 10,8% su Base Annua Mentre le Preferenze degli Acquirenti Si Spostano Verso Spazi Più Ampi
I prezzi delle ville a Hurghada sono aumentati notevolmente negli ultimi dodici mesi, superando il segmento degli appartamenti e segnalando uno spostamento strutturale della domanda degli acquirenti verso spazi abitativi più grandi e privati.
I Costi di Chiusura a Hurghada Vanno dal 7% all'11% — Cosa Devono Preventivare gli Acquirenti Oltre al Prezzo di Acquisto
Le spese accessorie all'acquisto a Hurghada possono aggiungere in modo significativo al costo totale dell'acquisto di un immobile. Ecco una ripartizione di ciò che ogni acquirente dovrebbe aspettarsi.
Esplora le nostre proprietà
Sfoglia i nostri progetti residenziali sulla costa del Mar Rosso