Il Governatorato del Mar Rosso Approva una Nuova Zona di Sviluppo Costiero

Il Governatorato del Mar Rosso ha approvato ufficialmente una nuova zona di sviluppo costiero che si estende per circa 500 acri a sud dell'Aeroporto Internazionale di Hurghada. La decisione, pubblicata sulla gazzetta ufficiale il 18 giugno, designa l'area per lo sviluppo turistico e residenziale a uso misto.

Cosa Include la Zona

Secondo il dipartimento di pianificazione del governatorato, la zona sarà suddivisa in tre settori: un corridoio turistico fronte mare con appezzamenti per hotel e resort, un villaggio residenziale con cluster di ville e appartamenti, e un hub commerciale con negozi, ristoranti e locali di intrattenimento. La superficie edificabile totale è stimata in 1,2 milioni di metri quadrati.

“Questa è la più grande allocazione costiera singola nel governatorato dal 2020. Segnala una forte fiducia nella continua crescita di Hurghada sia come destinazione turistica che come mercato residenziale.”

— Senior official, Red Sea Governorate Planning Department

Requisiti per gli Sviluppatori

Gli sviluppatori interessati a partecipare alla gara devono dimostrare un capitale versato minimo di 500 milioni di EGP e almeno un progetto alberghiero o residenziale completato di dimensioni comparabili. Il governatorato darà priorità alle proposte che includono marchi alberghieri internazionali, pratiche edilizie sostenibili e accesso pubblico alla spiaggia.

Cronologia

La finestra per la presentazione delle offerte apre il 15 luglio e chiude il 30 settembre. I vincitori saranno annunciati entro la fine del 2026, con l'inizio dei lavori previsto per il primo trimestre del 2027.

• Presentazione offerte: 15 luglio – 30 settembre 2026
• Annuncio vincitori: Q4 2026
• Inizio costruzioni: Q1 2027
• Completamento Fase 1: 2029

Gli analisti immobiliari locali prevedono che la nuova zona aggiungerà circa 3.000 camere d'albergo e 2.500 unità residenziali all'inventario di Hurghada nei prossimi 5-7 anni.