Byty v Hurghadě dosahují průměrného nájemního výnosu 7,29 % a vedou pobřežní trhy Rudého moře
Nová data od Global Property Guide odhalují hrubé nájemní výnosy bytů v Hurghadě v průměru 7,29 %, což město řadí mezi nejatraktivnější trhy v Egyptě pro investory nakupující za účelem pronájmu.
Trh s nájemními byty v Hurghadě nadále přináší přesvědčivé výnosy pro investory do nemovitostí, přičemž hrubé nájemní výnosy dosahují v průměru 7,29 % podle nejnovějších údajů Global Property Guide. Čísla vycházející z celotržních transakčních a inzertních dat řadí Hurghadu před několik dalších egyptských a regionálních pobřežních destinací.
Rozpis výnosů
Uvedené rozpětí výnosů se pohybuje od minimálních 5,86 % do maximálních 8,08 % v závislosti na lokalitě nemovitosti, velikosti jednotky a strategii pronájmu. Byty v centru města poblíž Sheraton Road a marinského koridoru mívají vyšší hodnoty, zatímco jednotky v odlehlých rezidenčních čtvrtích se výnosy blíží spodní hranici.
“Hrubý výnos 7,29 % v trhu taženém turistikou s celoročním potenciálem obsazenosti činí z Hurghady jeden z nejpřesvědčivějších příběhů o koupi za účelem pronájmu v oblasti Středozemního moře.”
— Market analyst, Red Sea Property Research
Co stojí za výnosem
Výkonnost pronájmů v Hurghadě podporuje několik faktorů. Počty turistických příjezdů nadále lámou rekordy – město přivítalo v květnu 2026 přes 650 000 návštěvníků – což udržuje silnou poptávku po krátkodobých pronájmech. Prodejní ceny bytů přitom rostly mírnějším tempem než ceny vil, což udržuje vstupní náklady pro investory relativně dostupné.
Výnosová matematika funguje obzvláště dobře pro hotovostní kupující nebo ty, kteří využívají výhodných úvěrových struktur. Při současných průměrných cenách bytů přibližně 24 550 EGP za metr čtvereční by jednotka s jednou ložnicí o velikosti 75 metrů čtverečních generovala hrubý roční nájem zhruba 134 000 EGP při průměrném výnosu, před odečtením provozních nákladů a poplatků za správu.
Regionální srovnání
Průměr 7,29 % v Hurghadě vypadá příznivě ve srovnání s jinými trhy Rudého moře. Výnosy v El Gouna bývají o něco nižší kvůli vyšším vstupním cenám, zatímco méně rozvinuté trhy jako Safaga a Quseir vykazují vyšší výnosy, ale nižší likviditu. Kombinace výnosu, likvidity a objemu turistiky činí Hurghadu nejlepší volbou pro většinu zahraničních investorů.
Související články
Ceny nemovitostí v Hurghadě prudce rostou o 18 % v H1 2026
Průměrné prodejní ceny v přímořském letovisku Rudého moře výrazně vzrostly, poháněné zahraniční poptávkou, omezenou nabídkou a vlnou nových infrastrukturních projektů.
Hodnoty vil v Hurghadě skočily o 10,8 % meziročně, preference kupujících se posouvají k prostornému bydlení
Ceny vil v Hurghadě za posledních dvanáct měsíců výrazně vzrostly, překonaly segment bytů a signalizují strukturální posun v poptávce kupujících směrem k větším a soukromým obytným prostorům.
Uzavírací náklady v Hurghadě se pohybují od 7 % do 11 % – co musí kupující zahrnout do rozpočtu kromě kupní ceny
Poplatky spojené s akvizicí nemovitosti v Hurghadě mohou významně zvýšit celkové náklady na koupi. Zde je rozpis toho, co by měl každý kupující očekávat.
Prozkoumejte naše nemovitosti
Procházejte naše rezidenční projekty na pobřeží Rudého moře