Mieszkania w Hurghadzie osiągają średnią stopę zwrotu z wynajmu na poziomie 7,29%, liderując rynkom nadmorskim Morza Czerwonego
Nowe dane Global Property Guide wskazują, że średnia brutto stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w Hurghadzie wynosi 7,29%, pozycjonując miasto jako jeden z najatrakcyjniejszych rynków w Egipcie dla inwestorów kupujących pod wynajem.
Rynek wynajmu mieszkań w Hurghadzie nadal przynosi atrakcyjne stopy zwrotu dla inwestorów w nieruchomości, ze średnią brutto stopą zwrotu z wynajmu wynoszącą 7,29%, według najnowszych danych Global Property Guide. Dane, pochodzące z ogólnorynkowych danych transakcyjnych i ofertowych, plasują Hurghadę przed wieloma innymi egipskimi i regionalnymi destynacjami nadmorskimi.
Podział stóp zwrotu
Zakres raportowanych stóp zwrotu waha się od minimum 5,86% do maksimum 8,08%, w zależności od lokalizacji nieruchomości, wielkości jednostki i strategii wynajmu. Mieszkania w centrum miasta w pobliżu Sheraton Road i korytarza marina zwykle znajdują się w górnej części przedziału, podczas gdy jednostki w oddalonych dzielnicach mieszkalnych osiągają stopy bliższe dolnej granicy.
“7,29% brutto stopy zwrotu na rynku napędzanym turystyką z całorocznym potencjałem obłożenia czyni Hurghadę jedną z najbardziej przekonujących historii inwestycyjnych buy-to-let w basenie Morza Śródziemnego.”
— Market analyst, Red Sea Property Research
Co napędza stopę zwrotu
Na wyniki najmu w Hurghadzie wpływa kilka czynników. Przyjazdy turystów nadal biją rekordy — miasto przyjęło ponad 650 000 odwiedzających w samym maju 2026 roku — utrzymując silny popyt na wynajem krótkoterminowy. Tymczasem ceny sprzedaży mieszkań rosły w bardziej umiarkowanym tempie niż ceny willi, utrzymując koszt wejścia dla inwestorów na stosunkowo dostępnym poziomie.
Matematyka stopy zwrotu działa szczególnie dobrze dla kupujących gotówkowych lub korzystających z korzystnych struktur finansowania. Przy obecnych średnich cenach mieszkań wynoszących około 24 550 EGP za metr kwadratowy, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 75 metrów kwadratowych wygenerowałoby roczny czynsz brutto w wysokości około 134 000 EGP przy średniej stopie zwrotu, przed kosztami operacyjnymi i opłatami za zarządzanie.
Porównanie regionalne
Średnia 7,29% w Hurghadzie wypada korzystnie w porównaniu z innymi rynkami Morza Czerwonego. Stopy zwrotu w El Gouna są zwykle nieco niższe ze względu na wyższe ceny wejścia, podczas gdy słabiej rozwinięte rynki, takie jak Safaga i Quseir, wykazują wyższe stopy zwrotu, ale mniejszą płynność. Połączenie stopy zwrotu, płynności i wolumenu turystycznego czyni Hurghadę wyróżniającym się wyborem dla większości zagranicznych inwestorów.
Powiązane artykuły
Ceny nieruchomości w Hurghadzie wzrosły o 18% w I połowie 2026 roku
Średnie ceny sprzedaży w nadmorskim mieście nad Morzem Czerwonym gwałtownie wzrosły, napędzane popytem zagranicznym, ograniczoną podażą i falą nowych inwestycji infrastrukturalnych.
Wartości willi w Hurghadzie wzrosły o 10,8% rok do roku, ponieważ preferencje kupujących przesuwają się w stronę przestronnego życia
Ceny willi w Hurghadzie gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, przewyższając segment mieszkaniowy i sygnalizując strukturalną zmianę popytu nabywców w kierunku większych, prywatnych przestrzeni mieszkalnych.
Koszty zamknięcia w Hurghadzie wahają się od 7% do 11% — co nabywcy muszą uwzględnić w budżecie poza ceną zakupu
Opłaty związane z nabyciem nieruchomości w Hurghadzie mogą znacząco zwiększyć całkowity koszt zakupu. Oto zestawienie tego, czego każdy nabywca powinien się spodziewać.
Poznaj nasze nieruchomości
Przeglądaj nasze projekty mieszkaniowe na wybrzeżu Morza Czerwonego