شقق الغردقة تحقق عائداً إيجارياً متوسطاً 7.29%، متصدرة أسواق السواحل بالبحر الأحمر

يواصل سوق تأجير الشقق في الغردقة تحقيق عوائد مقنعة لمستثمري العقارات، حيث بلغ متوسط العوائد الإيجارية الإجمالية 7.29% وفقاً لأحدث بيانات Global Property Guide. الأرقام، المستمدة من بيانات المعاملات والإدراج على مستوى السوق، تضع الغردقة قبل العديد من الوجهات الساحلية المصرية والإقليمية الأخرى.

تفصيل العوائد

يمتد نطاق العوائد المبلغ عنها من حد أدنى 5.86% إلى حد أقصى 8.08%، حسب موقع العقار وحجم الوحدة واستراتيجية التأجير. تميل الشقق في وسط المدينة بالقرب من شارع شيراتون وممر المارينا إلى أن تكون في الطرف الأعلى من النطاق، بينما تقترب الوحدات في المناطق السكنية النائية من الحد الأدنى.

“عائد إجمالي 7.29% في سوق مدفوع بالسياحة مع إمكانية إشغال على مدار العام يجعل الغردقة واحدة من أكثر قصص الشراء والتأجير إقناعاً في حوض البحر المتوسط.”

— Market analyst, Red Sea Property Research

ما يدفع العائد

هناك عدة عوامل تدعم أداء الإيجار في الغردقة. تواصل أعداد الوافدين السياحيين تحطيم الأرقام القياسية — حيث استقبلت المدينة أكثر من 650,000 زائر في مايو 2026 وحده — مما يدعم الطلب القوي على الإيجار قصير الأجل. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار بيع الشقق بشكل أكثر اعتدالاً من أسعار الفلل، مما يحافظ على تكلفة الدخول في متناول المستثمرين نسبياً.

حسابات العائد تعمل بشكل جيد خاصة للمشترين النقديين أو أولئك الذين يستخدمون هياكل تمويل مواتية. عند متوسط أسعار الشقق الحالي البالغ حوالي 24,550 جنيهاً مصرياً للمتر المربع، فإن شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 متراً مربعاً ستولد إيجاراً سنوياً إجمالياً يقارب 134,000 جنيه مصري بمتوسط العائد، قبل تكاليف التشغيل ورسوم الإدارة.

مقارنة إقليمية

متوسط 7.29% في الغردقة يقارن بشكل إيجابي مع أسواق البحر الأحمر الأخرى. تميل عوائد الجونة إلى أن تكون أقل قليلاً بسبب ارتفاع أسعار الدخول، بينما تظهر الأسواق الأقل تطوراً مثل سفاجة والقصير عوائد أعلى ولكن سيولة أقل. مزيج العائد والسيولة وحجم السياحة يجعل الغردقة الخيار البارز لمعظم المستثمرين الأجانب.