أسعار العقارات في الغردقة ترتفع بنسبة 15-25% سنوياً عبر المناطق الممتازة في 2026

تواصل أسعار العقارات في الغردقة مسارها التصاعدي مع ارتفاع سنوي بنسبة 15-25% عبر المناطق الممتازة في 2026، مدفوعة بزيادة الاهتمام من كل من المستثمرين المحليين والمشترين الأجانب — خاصة الأوروبيين الباحثين عن منازل عطلات وفرص استثمارية على طول ساحل البحر الأحمر في مصر.

أداء القطاعات

ارتفعت متوسط أسعار الشقق بنحو 15% خلال العامين الماضيين. شقق غرفة نوم واحدة أصبحت الآن بسعر حوالي 50,000 دولار، بينما يمكن أن تتجاوز الوحدات الأكبر بثلاث غرف نوم 100,000 دولار. شهدت الفلل ارتفاعاً أقوى بنحو 20%، خاصة في المناطق الممتازة والصديقة للعائلات مثل الجونة وسهل حشيش.

العقارات الشاطئية في الأحيا وعلى طول ممر الممشى تقود المكاسب، مع بعض التطورات التي تبلغ عن زيادات تتجاوز 20% على أساس سنوي. تواصل مشاريع البيع على الخريطة تقديم أعلى العوائد المحتملة، حيث شهد المشترون في المراحل المبكرة في مشاريع مثل إيبيزا باي وأورو بيتش تقديراً بنسبة 20-30% عند الاكتمال.

محركات الطلب

حركة المطار من فبراير 2025 إلى فبراير 2026 ارتفعت بنسبة 122% على أساس سنوي، حيث استقبلت مصر أكثر من 19 مليون سائح في 2025. استقرار الجنيه المصري مقابل العملات الرئيسية خلق بقعة حلوة للمشترين الأجانب. خطط الدفع المرنة من المطورين بفائدة 0% وفترات من 4-8 سنوات تواصل خفض حواجز الدخول. محدودية المعروض من العقارات الشاطئية تضمن قوة تسعير مستدامة للعقارات الساحلية.