Egyptský realitní trh vstupuje do roku 2026 s větší vyspělostí, uvádí zpráva arD
Asociace realitních developerů předpovídá 8–12% růst cen pro rok 2026, přičemž pobřežní destinace jako Hurghada patří mezi klíčové příjemce rekordní turistiky a investic do infrastruktury.
Asociace realitních developerů (arD) zveřejnila svou první výroční zprávu o egyptském trhu s nemovitostmi, popisující rok 2025 jako rok „přepozicování“ a předpovídá 8–12% růst cen pro rok 2026. Pobřežní destinace včetně Hurghady a Rudého moře by měly významně těžit z pokračujícího růstu cestovního ruchu a modernizace infrastruktury.
Klíčová zjištění
Ceny rezidenčních jednotek vzrostly v roce 2025 o 20–30 % ve srovnání s koncem roku 2024, zejména v pobřežních destinacích. Prodeje velkých developerů dosáhly v Q1 2025 290 miliard EGP – 23% meziroční nárůst. Celostátní nájemní výnosy dosáhly průměru 6,7 %, přičemž vyšší výnosy byly hlášeny v dobře obsluhovaných pobřežních oblastech jako Hurghada.
“Rok 2025 byl rokem přepozicování pro egyptský realitní trh. Hybná síla přechází do roku 2026 s mírnějším, udržitelnějším tempem růstu, které prospívá developerům i kupujícím.”
— arD First Annual Report
Výhled na rok 2026
arD předpokládá mírnější růst cen 8–12 % v roce 2026 s rostoucí poptávkou po středně velkých jednotkách a smíšených developmentech. Zpráva zdůrazňuje rok 2026 jako klíčový pro realitní legislativu, s očekáváním nových zákonů o prodeji z projektů, ochraně fondů kupujících a transparentnosti trhu.
Pro investory do Rudého moře zpráva potvrzuje, že Hurghada vstupuje do roku 2026 jako jeden z nejsilnějších realitních trhů v Egyptě. Cestovní ruch dosáhl v roce 2025 19 milionů návštěvníků, s pokračující modernizací infrastruktury včetně rozšíření letiště, nových silnic a promenády Mamsha – což vše podporuje udržitelný kapitálový růst a silné nájemní výnosy.
Související články
Ceny nemovitostí v Hurghadě prudce rostou o 18 % v H1 2026
Průměrné prodejní ceny v přímořském letovisku Rudého moře výrazně vzrostly, poháněné zahraniční poptávkou, omezenou nabídkou a vlnou nových infrastrukturních projektů.
Byty v Hurghadě dosahují průměrného nájemního výnosu 7,29 % a vedou pobřežní trhy Rudého moře
Nová data od Global Property Guide odhalují hrubé nájemní výnosy bytů v Hurghadě v průměru 7,29 %, což město řadí mezi nejatraktivnější trhy v Egyptě pro investory nakupující za účelem pronájmu.
Hodnoty vil v Hurghadě skočily o 10,8 % meziročně, preference kupujících se posouvají k prostornému bydlení
Ceny vil v Hurghadě za posledních dvanáct měsíců výrazně vzrostly, překonaly segment bytů a signalizují strukturální posun v poptávce kupujících směrem k větším a soukromým obytným prostorům.
Prozkoumejte naše nemovitosti
Procházejte naše rezidenční projekty na pobřeží Rudého moře