Egipski rynek nieruchomości wchodzi w 2026 rok z większą dojrzałością, mówi raport arD
Stowarzyszenie Deweloperów Nieruchomości prognozuje wzrost cen o 8–12% w 2026 roku, a destynacje nadmorskie, takie jak Hurghada, należą do głównych beneficjentów rekordowej turystyki i inwestycji infrastrukturalnych.
Stowarzyszenie Deweloperów Nieruchomości (arD) opublikowało swój pierwszy roczny raport o egipskim rynku nieruchomości, opisując 2025 rok jako rok „repozycjonowania” i prognozując wzrost cen o 8–12% w 2026 roku. Oczekuje się, że destynacje nadmorskie, w tym Hurghada i Morze Czerwone, znacząco skorzystają z ciągłego wzrostu turystyki i modernizacji infrastruktury.
Kluczowe ustalenia
Ceny jednostek mieszkalnych wzrosły o 20–30% w 2025 roku w porównaniu z końcem 2024 roku, szczególnie w destynacjach nadmorskich. Sprzedaż głównych deweloperów osiągnęła 290 miliardów EGP w I kwartale 2025 roku — 23% wzrost rok do roku. Krajowe stopy zwrotu z wynajmu wyniosły średnio 6,7%, przy czym wyższe zwroty odnotowano w dobrze obsłużonych obszarach nadmorskich, takich jak Hurghada.
“Rok 2025 był rokiem repozycjonowania egipskiego rynku nieruchomości. To momentum przenosi się na 2026 rok z bardziej umiarkowanymi, zrównoważonymi stopami wzrostu, które przynoszą korzyści zarówno deweloperom, jak i nabywcom.”
— arD First Annual Report
Prognozy na 2026 rok
arD prognozuje bardziej umiarkowany wzrost cen o 8–12% w 2026 roku, z rosnącym popytem na jednostki średniej wielkości i inwestycje wielofunkcyjne. Raport wskazuje 2026 rok jako kluczowy dla ustawodawstwa dotyczącego nieruchomości, z oczekiwanymi nowymi przepisami dotyczącymi sprzedaży z planu, ochrony funduszy nabywców i przejrzystości rynku.
Dla inwestorów nad Morzem Czerwonym raport potwierdza, że Hurghada wchodzi w 2026 rok jako jeden z najsilniejszych rynków nieruchomości w Egipcie. Turystyka osiągnęła 19 milionów odwiedzających w 2025 roku, z ciągłymi modernizacjami infrastruktury, w tym rozbudową lotniska, nowymi drogami i promenadą Mamsha — wszystkie wspierają trwały wzrost wartości kapitału i silne stopy zwrotu z wynajmu.
Powiązane artykuły
Ceny nieruchomości w Hurghadzie wzrosły o 18% w I połowie 2026 roku
Średnie ceny sprzedaży w nadmorskim mieście nad Morzem Czerwonym gwałtownie wzrosły, napędzane popytem zagranicznym, ograniczoną podażą i falą nowych inwestycji infrastrukturalnych.
Mieszkania w Hurghadzie osiągają średnią stopę zwrotu z wynajmu na poziomie 7,29%, liderując rynkom nadmorskim Morza Czerwonego
Nowe dane Global Property Guide wskazują, że średnia brutto stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w Hurghadzie wynosi 7,29%, pozycjonując miasto jako jeden z najatrakcyjniejszych rynków w Egipcie dla inwestorów kupujących pod wynajem.
Wartości willi w Hurghadzie wzrosły o 10,8% rok do roku, ponieważ preferencje kupujących przesuwają się w stronę przestronnego życia
Ceny willi w Hurghadzie gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, przewyższając segment mieszkaniowy i sygnalizując strukturalną zmianę popytu nabywców w kierunku większych, prywatnych przestrzeni mieszkalnych.
Poznaj nasze nieruchomości
Przeglądaj nasze projekty mieszkaniowe na wybrzeżu Morza Czerwonego