Рынок недвижимости Египта вступает в 2026 год с большей зрелостью, сообщает отчет arD
Ассоциация девелоперов недвижимости прогнозирует рост цен на 8–12% в 2026 году, при этом прибрежные направления, такие как Хургада, являются ключевыми бенефициарами рекордного туризма и инфраструктурных инвестиций.
Ассоциация девелоперов недвижимости (arD) опубликовала свой первый ежегодный отчет о рынке недвижимости Египта, назвав 2025 год годом «перепозиционирования» и прогнозируя рост цен на 8–12% в 2026 году. Прибрежные направления, включая Хургаду и Красное море, как ожидается, получат значительную выгоду от продолжающегося роста туризма и модернизации инфраструктуры.
Ключевые выводы
Цены на жилье выросли на 20–30% в 2025 году по сравнению с концом 2024 года, особенно в прибрежных направлениях. Продажи крупных застройщиков достигли 290 миллиардов EGP в первом квартале 2025 года — рост на 23% в годовом исчислении. Средняя доходность от аренды по стране составила 6,7%, при этом более высокие показатели отмечены в хорошо обслуживаемых прибрежных зонах, таких как Хургада.
“2025 год стал годом перепозиционирования для рынка недвижимости Египта. Этот импульс переходит в 2026 год с более умеренными, устойчивыми темпами роста, которые выгодны как застройщикам, так и покупателям.”
— arD First Annual Report
Прогноз на 2026 год
arD прогнозирует более умеренный рост цен на 8–12% в 2026 году с растущим спросом на среднеразмерные квартиры и многофункциональные комплексы. Отчет выделяет 2026 год как поворотный для законодательства в сфере недвижимости: ожидаются новые законы о продажах на стадии строительства, защите средств покупателей и прозрачности рынка.
Для инвесторов в недвижимость Красного моря отчет подтверждает, что Хургада входит в 2026 год как один из сильнейших рынков недвижимости Египта. Туризм достиг 19 миллионов посетителей в 2025 году, а продолжающаяся модернизация инфраструктуры — расширение аэропорта, новые дороги и набережная Mamsha — поддерживает устойчивый рост капитала и высокую арендную доходность.
Похожие статьи
Цены на недвижимость в Хургаде взлетели на 18% в первом полугодии 2026 года
Средние цены продаж в курортном городе на Красном море резко выросли благодаря иностранному спросу, ограниченному предложению и волне новых инфраструктурных проектов.
Апартаменты в Хургаде обеспечивают среднюю доходность аренды 7,29%, лидируя на прибрежных рынках Красного моря
Новые данные Global Property Guide показывают, что валовая доходность от аренды квартир в Хургаде составляет в среднем 7,29%, что делает город одним из самых привлекательных рынков Египта для инвесторов в арендное жилье.
Цены на виллы в Хургаде выросли на 10,8% в годовом исчислении по мере смещения предпочтений покупателей в сторону просторного жилья
Цены на виллы в Хургаде резко выросли за последние двенадцать месяцев, опередив сегмент апартаментов и сигнализируя о структурном сдвиге в потребительском спросе в сторону более просторных частных жилых помещений.
Исследуйте наши объекты
Просмотрите наши жилые проекты на побережье Красного моря