Цены на недвижимость в Хургаде взлетели на 18% в первом полугодии 2026 года
Средние цены продаж в курортном городе на Красном море резко выросли благодаря иностранному спросу, ограниченному предложению и волне новых инфраструктурных проектов.
Цены на недвижимость в Хургаде выросли в среднем на 18% в первом полугодии 2026 года, согласно новому отчету Красноморской ассоциации недвижимости. Этот рост стал самым резким полугодовым увеличением в истории города.
В цифрах
В отчете, основанном на данных о закрытых сделках по 47 жилым комплексам, указано, что средние цены за квадратный метр на жилые помещения выросли с 22 500 EGP в декабре 2025 года до 26 550 EGP в июне 2026 года. Прибрежные объекты продавались с премией 35–50% по сравнению с объектами внутри материка.
Иностранные покупатели лидируют
На иностранных покупателей пришлось 42% всех сделок в первом полугодии 2026 года, по сравнению с 31% за аналогичный период прошлого года. Наиболее активными были граждане России, Украины и Германии, при этом отмечен заметный рост покупателей из стран Персидского залива, ищущих второе жилье.
“Ослабление EGP сделало египетскую недвижимость значительно более дешевой для покупателей, оперирующих в долларах. В сочетании с круглогодичной туристической привлекательностью Красного моря Хургада сейчас является одним из самых выгодных прибрежных рынков в Средиземноморском регионе.”
— Senior analyst, Red Sea Real Estate Association
Ограничения предложения
Новое предложение с трудом поспевает за спросом. В первом полугодии 2026 года было сдано всего 1 200 новых единиц, при том что чистый новый спрос оценивается в 3 500 единиц. В отчете отмечается, что задержки строительства, особенно по проектам на стадии строительства, сократили доступный объем предложения.
- Всего сделок за первое полугодие 2026 года: 4 800
- Доля иностранных покупателей: 42%
- Средняя цена/кв.м: 26 550 EGP
- Новых единиц сдано: 1 200
- Оценочный спрос: 3 500 единиц
Отчет прогнозирует продолжение роста цен на 10–15% во втором полугодии 2026 года, хотя предупреждает, что замедление может последовать, если новое предложение ускорится в 2027 году.
Похожие статьи
Апартаменты в Хургаде обеспечивают среднюю доходность аренды 7,29%, лидируя на прибрежных рынках Красного моря
Новые данные Global Property Guide показывают, что валовая доходность от аренды квартир в Хургаде составляет в среднем 7,29%, что делает город одним из самых привлекательных рынков Египта для инвесторов в арендное жилье.
Цены на виллы в Хургаде выросли на 10,8% в годовом исчислении по мере смещения предпочтений покупателей в сторону просторного жилья
Цены на виллы в Хургаде резко выросли за последние двенадцать месяцев, опередив сегмент апартаментов и сигнализируя о структурном сдвиге в потребительском спросе в сторону более просторных частных жилых помещений.
Затраты на закрытие сделки в Хургаде составляют от 7% до 11% — что покупателям нужно заложить в бюджет сверх цены покупки
Сопутствующие сборы при приобретении недвижимости в Хургаде могут значительно увеличить общую стоимость сделки. Вот разбивка того, что следует ожидать каждому покупателю.
Исследуйте наши объекты
Просмотрите наши жилые проекты на побережье Красного моря