Апартаменты в Хургаде обеспечивают среднюю доходность аренды 7,29%, лидируя на прибрежных рынках Красного моря

Рынок аренды апартаментов в Хургаде продолжает приносить высокую доходность для инвесторов в недвижимость: валовая доходность от аренды составляет в среднем 7,29% согласно последним данным Global Property Guide. Показатели, полученные на основе общегородских данных о сделках и объявлениях, ставят Хургаду выше многих других египетских и региональных прибрежных направлений.

Разбивка доходности

Диапазон доходности варьируется от минимальных 5,86% до максимальных 8,08% в зависимости от местоположения объекта, размера квартиры и стратегии аренды. Апартаменты в центре города, недалеко от улицы Sheraton Road и марины, как правило, находятся в верхней части диапазона, в то время как квартиры в отдаленных жилых районах дают доходность ближе к нижней границе.

“Валовая доходность 7,29% на рынке, движимом туризмом с круглогодичной заполняемостью, делает Хургаду одной из самых привлекательных историй для покупки жилья с целью аренды в Средиземноморском бассейне.”

— Market analyst, Red Sea Property Research

Что обеспечивает доходность

Несколько факторов поддерживают арендную доходность Хургады. Туристический поток продолжает бить рекорды — только в мае 2026 года город принял более 650 000 посетителей — поддерживая высокий спрос на краткосрочную аренду. Тем временем цены продажи апартаментов росли более умеренными темпами, чем цены на виллы, что делает входную стоимость для инвесторов относительно доступной.

Расчет доходности особенно выгоден для покупателей за наличные или использующих выгодные схемы финансирования. При текущей средней цене апартаментов примерно 24 550 EGP за квадратный метр однокомнатная квартира площадью 75 квадратных метров будет приносить примерно 134 000 EGP годового валового дохода при средней доходности, до вычета эксплуатационных расходов и комиссии за управление.

Сравнение с регионом

Средняя доходность 7,29% в Хургаде выгодно отличается от других рынков Красного моря. Доходность в Эль-Гуне обычно немного ниже из-за более высоких входных цен, в то время как менее развитые рынки, такие как Сафага и Кусайр, показывают более высокую доходность, но меньшую ликвидность. Сочетание доходности, ликвидности и туристического потока делает Хургаду лучшим выбором для большинства иностранных инвесторов.